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房?jī)r(jià)

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2009年穩(wěn)定房?jī)r(jià)須在規(guī)范上下功夫

在國(guó)家一系列宏觀政策的作用下,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了平穩(wěn)向好的趨勢(shì),市場(chǎng)逐步規(guī)范、社會(huì)各方面的反映也逐步好轉(zhuǎn)。然而,今年年初以來(lái),在一系列因素影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速出現(xiàn)了反復(fù),房?jī)r(jià)也出現(xiàn)快速上漲,上漲之勢(shì)甚至超過(guò)了瘋狂的2007年。

2009-08-11 房產(chǎn)建筑

2009年房?jī)r(jià)再漲下去連開(kāi)發(fā)商都會(huì)忐忑不安

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月4日在其官網(wǎng)刊發(fā)《三憂房?jī)r(jià)快速上漲》的文章。文章指出,房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)三層殷憂:房?jī)r(jià)持續(xù)增高壓抑了居民在其他方面的消費(fèi),進(jìn)而阻礙內(nèi)需的繼續(xù)擴(kuò)大;高房?jī)r(jià)吸引實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)投資樓市,對(duì)產(chǎn)業(yè)平衡不是一件好事;高房?jī)r(jià)使銀行金融風(fēng)險(xiǎn)陡然加大。文章最后表

2009-08-10 房產(chǎn)建筑

2009年如成交量繼續(xù)下滑 房?jī)r(jià)將跟著回落

在經(jīng)過(guò)上半年的持續(xù)發(fā)力后,7月全國(guó)樓市出現(xiàn)區(qū)域調(diào)整的局面,北京、上海、廣州等一線城市還首次出現(xiàn)月成交量全部下跌的局面。這是北京樓市繼5月之后今年出現(xiàn)的第二次回調(diào),是2009年以來(lái)上海商品住宅成交量的首次走跌。

2009-08-10 房產(chǎn)建筑

2009年高房?jī)r(jià)或?qū)е庐a(chǎn)業(yè)發(fā)展失衡

上半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)令人驚異。3月份以前依然延續(xù)著2008年年末的疲弱,之后出現(xiàn)了戲劇性的變化:房屋銷售面積迅速增長(zhǎng),房?jī)r(jià)快速飆升,尤其是北京、上海、深圳、廣州等主要城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,引起業(yè)內(nèi)業(yè)外一片驚呼。

2009-08-06 房產(chǎn)建筑

2009年僅憑增加供給治不了高房?jī)r(jià)

增加供給治得了高房?jī)r(jià)嗎?從傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論出發(fā),一件產(chǎn)品的供給量大了,市場(chǎng)均衡價(jià)格自然降低。然而,這只對(duì)一般消費(fèi)品而言。一般消費(fèi)品遵循的是邊際效用遞減規(guī)律,隨著擁有數(shù)量的增加,邊際效用是下降的,于是,效用的下降直接導(dǎo)致價(jià)格降低。就像一個(gè)人吃包子,

2009-08-06 房產(chǎn)建筑

2009年畸高房?jī)r(jià)將侵害居民的財(cái)產(chǎn)性收入

通常意義上,居民提高自己的收入,除了工作和經(jīng)營(yíng)收入以外,還可以取得財(cái)產(chǎn)性收入。來(lái)自于房屋的租金收入,就是居民財(cái)產(chǎn)性收入的重要來(lái)源之一。但是目前中國(guó)的房屋價(jià)格畸高,出租房屋獲取租金已不能作為居民財(cái)產(chǎn)性收入的重要來(lái)源。

2009-08-05 房產(chǎn)建筑

2009年全國(guó)房?jī)r(jià)下半年難下跌

雖然目前宏觀貨幣政策適度寬松的方向未變,短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也不會(huì)有方向性的變動(dòng),但如果房?jī)r(jià)繼續(xù)過(guò)快上漲,不排除政策再次收緊的可能性。

2009-08-05 房產(chǎn)建筑

2009年北京房?jī)r(jià)漲到令開(kāi)發(fā)商害怕

根據(jù)易居中國(guó)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),北京市的商品住宅成交面積已經(jīng)成倍增長(zhǎng),今年6月的住宅成交均價(jià)也較去年同期上漲了3%。但是值得注意的是,去年下半年正是房地產(chǎn)的下跌周期,因此今年6月房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)主要來(lái)自于今年上半年。

2009-08-05 建材

2009年畸高房?jī)r(jià)將侵害居民的財(cái)產(chǎn)性收入

通常意義上,居民提高自己的收入,除了工作和經(jīng)營(yíng)收入以外,還可以取得財(cái)產(chǎn)性收入。來(lái)自于房屋的租金收入,就是居民財(cái)產(chǎn)性收入的重要來(lái)源之一。但是目前中國(guó)的房屋價(jià)格畸高,出租房屋獲取租金已不能作為居民財(cái)產(chǎn)性收入的重要來(lái)源。

2009-08-04 房產(chǎn)建筑

2009年北京房?jī)r(jià)漲到令開(kāi)發(fā)商害怕

“房?jī)r(jià)漲得太快,我們也很害怕”,一個(gè)近期因?yàn)槲姹P(pán),被北京市建委約談的項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人這樣對(duì)記者說(shuō)。據(jù)該人士介紹,現(xiàn)在項(xiàng)目只要開(kāi)盤(pán)銷售,必定當(dāng)天售罄。項(xiàng)目方面甚至不敢進(jìn)行宣傳,就怕出現(xiàn)排隊(duì)搶購(gòu)的局面。

2009-08-03 房產(chǎn)建筑

2009年房?jī)r(jià)構(gòu)成不完全公開(kāi)等于沒(méi)公開(kāi)

最近房地產(chǎn)市場(chǎng)組織了一場(chǎng)辯論賽。辯論賽的內(nèi)容有關(guān)房?jī)r(jià)和地價(jià)的關(guān)系。正方國(guó)土規(guī)劃部認(rèn)為地價(jià)沒(méi)有推高房?jī)r(jià),反方開(kāi)發(fā)商認(rèn)為地價(jià)推高房?jī)r(jià)無(wú)可置疑。

2009-08-03 房產(chǎn)建筑

2009年房?jī)r(jià)上漲引炒作之嫌 二手房政策或生變

進(jìn)入7月份以來(lái),部分購(gòu)房者無(wú)奈觀望,交易量同比有所下滑。但與新房相比,雖然一些城市二手房成交量增速放緩,但總體仍保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德門店反映,一些原本猶豫的二手房買主,反而加快了產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)辦理速度。據(jù)分析,這是因?yàn)橛行┵?gòu)房

2009-07-31 房產(chǎn)建筑

2009年土地供應(yīng)增加了 房?jī)r(jià)為何沒(méi)穩(wěn)住

近來(lái),一些大城市的新建商品房和二手房成交價(jià)格快速上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再度強(qiáng)調(diào),熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)要穩(wěn)。

2009-07-31 房產(chǎn)建筑

2009年房?jī)r(jià)上漲引炒作之嫌 二手房政策或生變

進(jìn)入7月份以來(lái),部分購(gòu)房者無(wú)奈觀望,交易量同比有所下滑。但與新房相比,雖然一些城市二手房成交量增速放緩,但總體仍保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德門店反映,一些原本猶豫的二手房買主,反而加快了產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)辦理速度。據(jù)分析,這是因?yàn)橛行┵?gòu)房

2009-07-31 房產(chǎn)建筑

2009年房?jī)r(jià)大漲政策微調(diào) 樓市銷量或下行

券商最新的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告顯示,重點(diǎn)城市整體銷量高位震蕩,一線城市銷量在6月底達(dá)到高峰后已經(jīng)連續(xù)三周下滑;受房?jī)r(jià)上升、新增供應(yīng)減少和政策微調(diào)等因素影響,下半年主要城市商品房銷售面臨下挫風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),上半年“價(jià)量齊升”的局面將告一段落,價(jià)量博弈的壓力正

2009-07-30 房產(chǎn)建筑
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